9月
不動産を持っていれば資産となります。
土地の値段は数年ではあまり変化はありません。
その辺りが不動産売買のメリットになってくると思います。
土地の上物、建物に対しては年々と価値が下がってきます。
そこでどのような不動産をもっていればメリットが高いかを考えてみました。
まず土地を持っているだけで固定資産税がかかります。
出費になります。
ですのでそれを補える、または上回る金額の収入があれば不動産を回していくことが出来ます。
持っている土地の場所にもよりますが、思いつくところでいくと駐車場経営が無難なのかもしれません。
月極めで駐車場代が月々の収入となります。
またコインパーキングで利用者がいればその分収入があります。
月極めの方が利用者がわかりより安心できるのかもしれません。
広い場所での駐車場管理は清掃も定期的に行うことを忘れないようにしましょう。
資金があればマンション経営を行うのもいいかもしれません。
今流行のデザイナーズマンションなら建築中に入居者が決まることも多いようです。
また文教区なら家族が住みよい部屋割りに、ビル街ならワンルームにといった土地的なことも考える必要があります。
現実に不動産活用されている方の話を参考にするのもいいかもしれませんね。
不動産売買と聞くとお金持ちが関係してるように思えますが、そうでもありません。
私達のような普通の人でもやろうと思えばいつでも始められる物なのです。
今までに何軒か不動産売買をしてきましたが、一度も損をしていません。
私が不動産売買を始めたのは結婚がきっかけです。
主人と住むところを探していた私達に父がアドバイスしてくれたのです。
「なるべく値が上がると思える場所に中古物件を安く買いなさい。
そのローンを払い終えたら、売ることを考えるか賃貸にしなさい」半信半疑でしたが私たちなりに調べたり聞いたりしながら「これだ！」と思える物件にたどり着き購入しました。
近所に大型ショッピングセンターができると噂の場所だったので購入して大正解でした。
安かったので独身時代に貯めた貯金で購入でき数年後賃貸として貸し出すことにしました。
その後、古くなってきたので売ることにしました。
私達が購入した時よりも高い値がついたので、かなりの儲けとなりました。
これが不動産売買のメリットではないでしょうか。
勿論、必ずしも儲かるものではありませんので覚悟が必要ですがきちんとした情報収集と自分で足を運ぶことで不動産売買は法則を見つけやすいビジネスだと思うのです。
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