9月
「不動産売買で損をしない方没でまず一番大切なことは、仲介と人脈の2つの方法で100パーセント決まるとされています。
この2つは鉄則として覚えておいたほうがいいとされています。
まず1つ「仲介」とは不動産会社に依頼して物件などを紹介してもらう方法です。
これは、まずかなりの資金がないかぎり、いい物件などを、売り買いしてもらえないので信頼関係が必要ですが、メリットとしては、売主がある程度価格を決めるので売却のときはかなりのメリットとなり大いに見方してもらえるでしょう。
購入する場合でもここだけの話などある程度の情報などを教えてもらえます。
私の友人が実践した例でいくと、購入のときは何度もその不動産会社に行った所、日がたつにつれて実はいい物件があるなどの話を持ちかけてくれたそうです。
これは日々の努力で「人脈」ができての結果といえるでしょう。
不動産会社の社員はやはり結果が求められ、最初からどんな物件であろうと、話を盛りそれにないことなどをプラスアルファのせて話していきます。
ですがある程度日を重ねるごとに、相手も人間という事などでかなりいい物件を紹介してくれます。
それで培った人脈は売りのときでは、大いに活躍してくれます。
いきなり購入希望者に仲介なしの販売などもしてくれるときがあるそうです。
（不動産会社社員Aさん）なので一番大切なことは、そのプロなどを食事に誘ったりして、いい人間関係を構築していくことも不動産売買で損をしない方法のひとつとして覚えて置いてもらい事です。
おはようございます。
不動産売買で損をしない方法なんですが、やっぱり一番は土地の適正価格を知ることじゃないでしょうか？この適正価格を知っていれば、売主また買主としてプロの目線にたち不動産の売買交渉が可能になると思います！しかし、土地の適正価格とかを知っている人は少ないと思います。
そこで、売り手と買い手の間に入って中立の立場で鑑定してくれる不動産のプロ、不動産鑑定士と言うのがあります。
不動産鑑定士というのは、適正価格判断を行うために不動産の市場性のみに偏った価値判断を行うのではなく、不動産の費用性、収入性からなる価格三面性に基づいたアプローチによって不動産の価値判断を行ってくれるのです。
この価値判断によって求められた価格が鑑定評価格と言うのです。
このように鑑定評価格を備えていれば、来る不動産売買のときに公証人と対等に話が出来、本人ともに納得のいく売買が出来るのではないでしょうか？そして、不動産売買の損をしない方法にしても良いのではないかと思います。
また、親などが無くなり相続の問題が発生してしまった時に不動産が入っていたとしてもこのようなそなえをして置けば兄弟、姉妹ともに喧嘩もなく、スムーズに財産の分配が出来ると思います！
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